Российский Форум отзывов - Кредит под залог квартиры и земельного участка: особенности и преимущества

Практически у всех в жизни случаются такие ситуации, когда возникает необходимость в получении кредитных денег. Следует отметить, что рассматривая те или иные условия кредитования, следует учитывать все плюсы и минусы разных способов получения. Довольно популярными видами финансирования сегодня являются кредит под залог земельного участка или квартиры, что мы и рассмотрим сейчас более подробно.

Кредит под залог квартиры представляет собой хорошую возможность взять очень крупную сумму денег в долг. Зачастую процентные ставки по такому виду кредитования могут быть ниже, чем средние процентные ставки по рынку. Это можно очень просто объяснить: ведь в ситуации не возврата кредитополучателем денег, банк компенсирует свои потери путем реализации залога (то есть квартиры). Во время выплаты долга кредитополучатель имеет возможность воспользоваться своим имуществом, то есть квартирой или домом. Но пока заемщик не выплатит долг, у него не будет права обменять или продать залог. Какими минусами характеризуется такой кредит? В ситуации не возврата денег заемщиком банк продаст квартиру. Более того, оформление такого вида кредита занимает довольно много времени и по сравнению с остальными видами финансирования требует больше расходов и бумажной работы. Как правило, заемщику придется услугу по оценке своего имущества, страховать залог от и уничтожения и повреждения. Также надо отметить, что банки не выдают всю стоимость залога в кредит – как правило, максимум 70% -80% рыночной стоимости квартиры.

Что касается такого вида кредитования, как под залог земельного участка, то обязательным условием должно быть наличие у заемщика земельного участка. Основными особенностями данного вида финансирования являются. Если банк решил выдать такой кредит, то требования к объекту залога будут строгие. Огромное значение будет иметь расположение участка. Важно, чтобы к земельному участку были проложены коммуникации – газ, электричество, вода. Также собственник земли и заемщик должны быть одним человеком, а на земельном участке не должны быть построены незаконные объекты. Перед выдачей заемных средств, участок должен обязательно пройти оценку независимыми экспертами, они же и определят реальную рыночную цену земли. Таким образом, для получения кредита под залог участка требуется пройти много разных процедур и согласований.